在成為全國首批住宅產業現代化試點省份之後▩•◕·▩，山東省正不斷釋放其試點火種的光與熱▩•◕·▩，推動行業共謀建築產業化發展大計·╃。
近日▩•◕·▩，“2015建築（住宅）產業化（山東）國際高層論壇暨觀摩展示會”在濟南舉行·╃。本次大會是在住房和城鄉建設部住宅產業化促進中心◕↟•、山東省住房城鄉建設廳◕↟•、濟南市城鄉建設委員會◕↟•、中國建設報社指導下▩•◕·▩，由山東省建築產業化發展聯盟及相關單位主辦▩•◕·▩，以“推進企業轉型與升級▩•◕·▩，拉動產業經濟新引擎”為主題▩•◕·▩，吸引了近2000名來自海內外的業內人士與相關企業參加此次盛會·╃。
政府主抓▩•◕·▩，聯盟協力
為何一個省級的行業會議能夠吸引如此多的關注│╃✘☁？這與當地政府對於建築產業化的重視不無關係·╃。今年9月▩•◕·▩，山東省人民政府辦公廳印發《山東省房地產業轉型升級實施方案》（以下簡稱《方案》）明確提出▩•◕·▩，要加快轉變住房建造模式▩•◕·▩，推進建築（住宅）產業現代化▩•◕·▩，把建築（住宅）產業現代化作為提升住宅品質◕↟•、節約資源能源◕↟•、培育新興產業的重要途徑▩•◕·▩，大力發展省地節能環保型住宅▩•◕·▩，發展綠色建築·╃。而早在今年年初▩•◕·▩，濟南市委書記王文濤在企業調研時就指出▩•◕·▩，建築產業化融環保◕↟•、節能◕↟•、高效等特點於一身▩•◕·▩，很有發展前途▩•◕·▩，要大力支援◕↟•、多使用多推廣；8月▩•◕·▩，濟南市長楊魯豫做出批示▩•◕·▩，要堅定不移地推進建築產業化工作▩•◕·▩，抓住不放才能抓出成效·╃。其間▩•◕·▩，濟南黨政一把手也多次就建築產業化工作進行調研◕↟•、發表講話·╃。
在此背景下▩•◕·▩，濟南組織編寫了全國首套《裝配整體式混凝土結構工程施工》◕↟•、《裝配整體式混凝土結構工人操作實務》培訓教材▩•◕·▩，規劃建設了長清◕↟•、章丘◕↟•、濟陽三大示範園區▩•◕·▩，推廣應用了覆蓋設計◕↟•、生產◕↟•、物流◕↟•、施工和運營等各個環節的“建築物聯網系統”▩•◕·▩，並建立了由專人負責的建築產業化“保姆式”服務站·╃。按照計劃▩•◕·▩，濟南採用建築產業化技術建造的新建建築面積比例▩•◕·▩，2015年不低於25%▩•◕·▩，2016年將不低於30%▩•◕·▩，到2018年將不低於50%·╃。
尤為值得關注的是▩•◕·▩，山東以及濟南在推進建築產業化的過程中▩•◕·▩，整合社會資源▩•◕·▩，充分發揮市場在資源配置中的基礎作用▩•◕·▩，調動了行業積極性·╃。在山東省住房和城鄉建設廳◕↟•、濟南市城鄉建設委員會以及省市建築產業化領導小組的指導下▩•◕·▩，由山東建築大學◕↟•、濟南市住宅產業化發展中心◕↟•、山東萬斯達集團等6家機構共同發起的山東省建築產業現代化發展聯盟於今年7月在濟南成立·╃。據該聯盟秘書長周詠霞介紹▩•◕·▩，聯盟將以濟南市政府“力爭用3至5年時間形成千億元級規模實體產業▩•◕·▩，打造全國住宅工業部品生產研發前沿陣地和集散地”為任務目標▩•◕·▩，打造集“產◕↟•、學◕↟•、研◕↟•、銀”於一體的建築產業化實體聯盟為宗旨▩•◕·▩，力求搶佔前景廣闊的建築產業化市場▩•◕·▩，最終形成“立足濟南◕↟•、輻射山東◕↟•、走向全國”的建築產業鏈和產業叢集·╃。
產業化創造新需求
對於企業來說▩•◕·▩，建築產業化也不再是高大上的終極目標▩•◕·▩，而是近在眼前的客觀現實·╃。
“產業化走到今天▩•◕·▩，許多設想已經逐步落地▩•◕·▩，萬科也正在全國推廣全裝修產品▩•◕·▩，未來我們將給客戶提供一整套完整的住宅產品及後續服務▩•◕·▩，而非以前的毛坯時代的半成品·╃。”濟南萬科總經理助理李昊在接受中國建設報記者採訪時表示▩•◕·▩，不僅《方案》中要求2018年山東省新建高層◕↟•、小高層住宅將全面實行全裝修▩•◕·▩，對於企業來說▩•◕·▩，也越來越意識到產業化帶來核心競爭力以及產品差異化的提升·╃。
他告訴記者▩•◕·▩，萬科將進一步整合供應產業鏈▩•◕·▩，建立一整套全裝修體系·╃。這套體系的設計方案和部品標準都將由萬科依據嚴苛規範制定▩•◕·▩，相關材料的選用及裝修質量也將由萬科全程把控與監測·╃。“透過市場調研▩•◕·▩，我們發現不少購房者對產業化的相關產品和技術還不瞭解▩•◕·▩，不僅在驗收時存在疑問▩•◕·▩，交房後也會因為使用不當產生一些不必要的麻煩·╃。針對這種情況▩•◕·▩，未來萬科會逐步加強相關工法和材料的公示▩•◕·▩，並在使用者收房時提供‘使用說明書’式的手冊指南▩•◕·▩，介紹相關部品部件的注意事項▩•◕·▩，為客戶提供方便·╃。”
不僅萬科看到了產業化帶來的市場新機遇▩•◕·▩，山東本土企業也都躍躍欲試▩•◕·▩，力圖分羹建築產業化市場的“蛋糕”·╃。會議期間▩•◕·▩，主辦方還特設總面積達1.6萬平方米的展覽區▩•◕·▩，共計800個國際標準展位▩•◕·▩，全面展示山東省建築產業現代化全產業鏈企業(機構)新科技成果◕↟•、新工藝◕↟•、新產品·╃。記者在萬斯達的展位前看到▩•◕·▩，該公司除了傳統的建築產業化業務外▩•◕·▩，還積極響應國家建設綜合管廊的號召和發展趨勢▩•◕·▩，研發製造了預製管涵▩•◕·▩，目前產品已經銷往國內東北地區▩•◕·▩，成為了這一新興產業裝備的排頭兵·╃。
